Вот и подошла к концу 16-я Кадровая неделя от компании "Елисей" — насыщенная, яркая и по-настоящему живая. Уже второй раз она проходила в пространстве Set.space на Территории АЗХО, и мы снова почувствовали, как здорово, когда в наших стенах кипит энергия людей, идей и роста.

Пять дней лекций, докладов, деловых игр и тренингов — всё это про движение, развитие и настоящую работу с людьми.

Круто, что в этот раз и наш генеральный директор Евгений Бобраков выступил с докладом о том, как всё успевать. Вопросов было много — а это всегда признак интереса и того, что у нас действительно есть чем делиться.

И, конечно, мы особенно рады, что в этом году стали официальными партнёрами Кадровой недели.

Спасибо организаторам и всем, кто вложился в это событие — вместе мы сделали эти дни по-настоящему живыми.

Новая эпоха началась у нас в 2022 году.

Хотя тогда мы ещё не знали, что началась эпоха. Просто жили, как все — сдавали помещения, решали хозяйственные вопросы, иногда красили стены. Тогда «Территории АЗХО» ещё не существовало — был просто Астраханский завод холодильного оборудования, длинное название и короткий смысл: арендодатель.

А потом всё поменялось.

Пришел новый руководитель Евгений Бобраков, и вместе с ним — воздух.

Появилась идея, которая вдруг оказалась больше, чем бизнес.

Мы решили создать новое городское пространство — живое, человеческое, где между офисами и складами бьётся пульс. Где у каждого резидента есть не просто место, а ощущение, что он — часть чего-то общего.

Так родилась Территория АЗХО.

• Место, где поддерживают, где можно вырасти, где спорт соседствует с искусством, а бизнес — с творчеством.
• Где люди здороваются по утрам не из вежливости, а потому что реально рады видеть друг друга.

Да, у нас и раньше были офисы и спортзалы. Но с 2022-го всё стало другим. Теперь это не просто здания и метры. Это живая экосистема — с душой, смыслом и своими историями.

О том, как всё менялось дальше — расскажу в следующей части. А пока просто запомните: у каждой территории есть сердце.

И у нашей оно давно проснулось.

С крыши дома твоего. Даже если это не тот дом, где ты спишь, а тот, где просыпается твой бизнес.

Первые перемены на Территории АЗХО были почти незаметны. Не потому что их не было — просто они происходили наверху.

Мы занялись крышами. А крыша, как известно, — это не просто про гидроизоляцию, это про безопасность, надёжность и ощущение, что сверху всё под контролем. Здания у нас не новые — 70–80-е годы постройки, советская прочность с налётом времени. Так что ремонт крыши — это не пункт в плане, а целая эпопея.

Но мы втянулись. Теперь это наше ежегодное ритуальное действие — перекрывать сотни квадратных метров, возвращая теплоту, сухость и уют. Каждый новый участок крыши — как закрытый гештальт: меньше протечек, меньше сквозняков и больше уверенности, что всё идёт в нужную сторону.

Так шаг за шагом, слой за слоем — мы перестраиваем не просто здания, а целую Территорию.

Чтобы выйти в люди, нужно принарядиться.

И летом 2023 года мы решили сделать именно это. Мы позвали в помощь настоящих профи своего дела — архитектора Светлану Скритскую и дизайнера Анну Сызранову.

Задача стояла не просто «сделать красиво», а упаковать в цвет, форму и стиль нашу новую философию — ту самую идею Территории АЗХО, где старый завод превращается в живое, современное пространство. Мы искали визуальный язык, который бы соединил прошлое и будущее: немного индустриальной мощи, немного южной теплоты, немного городской свободы.

И знаете, с чего всё началось?
С ворот. С тех самых старых заводских ворот — потёртых, массивных, со следами времени. Они стали отправной точкой вдохновения: формы, линии, даже оттенки — всё оттуда.

А ещё — наши астраханские цвета: цвет реки, лотоса, камыш и степь. Из них и сложилась фирменная палитра Территории.

Теперь наш логотип узнают. Он живёт на зданиях, в документах, на вывесках, в сети.

А ворота — мы сохранили. И однажды они станут арт-объектом, напоминанием о наших корнях и начале новой эпохи.

И, если честно, это только начало. Всё, что мы делаем дальше — благоустройство, навигация, визуальные решения — мы опираем на этот дизайн-проект. Теперь у нас есть свой стиль, свой язык и своя красота.

А дальше — будет ещё лучше.

Следующий этап — коммуникации.

И вот тут начинается история уже со мной. Меня зовут Юля Терская, я — коммерческий директор Территории АЗХО.

Когда я пришла в компанию, мой внутренний оптимизатор словил лёгкую огорчуху. Потому что договора лежали не там, где надо (и не в том виде, в каком надо), связи с арендаторами почти не было, а коммуникация напоминала старую проводную связь — с шумами, треском и длинными паузами.

И мы начали всё менять.
Во-первых, мы вообще пересмотрели само понятие "арендатор". Теперь у нас — "резиденты". Потому что мы не просто сдаём помещения, мы вместе создаём живое пространство, где можно развиваться, расти и сотрудничать.

Первые полгода были марафоном без финиша: знакомства, уточнения, перепроверки, корректировки договоров, перенос данных, выстраивание базы. А потом — запуск автоматизации расчётов. И вот что я вам скажу: там, где раньше два бухгалтера героически тратили часы, теперь справляется программа. Быстро, чётко, без ошибок.

Так что да, с коммуникаций всё и началось. И это была не просто техническая перестройка — это было выстраивание новой культуры взаимодействия.

Без хаоса, без бардака, с уважением к людям и их времени.

У нас тогда стояло отличное, большое, но почему-то долго пустующее помещение. Мы с командой гадали: кто мог бы вдохнуть туда жизнь? Несколько человек сказали почти в один голос — а ведь было бы круто, если бы сюда заехала гончарная школа «Колокол».

Все в Астрахани про неё слышали — уютное, тёплое место, где из глины рождается что-то живое.

И вот однажды наш генеральный решил поработать в субботу. Не в своём кабинете, а в коммерческом отделе — просто так, для смены обстановки. И вдруг зазвонил стационарный телефон. Да-да, тот самый, с трубкой и проводом, про который уже почти забыли.

На другом конце — Вера Куракова, владелица «Колокола». Она спокойно спросила:

— Добрый день, подскажите, пожалуйста, есть ли у вас помещения для аренды?

Мы потом ещё долго смеялись. Потому что ну не бывает так совпадений — а вот случилось. Уже в тот же день пожали руки, и начался ремонт — новый, в нашем обновлённом стиле, на новой ступени развития.

Теперь гончарная школа «Колокол» — один из самых любимых и вдохновляющих резидентов Территории АЗХО. Каждый раз, проходя мимо их мастерской, чувствуешь: здесь живёт творчество, тепло и немного магии.

И если это не судьба — то что?

Есть у нас резиденты-старички — те, кто помнит АЗХО ещё «до того, как всё это стало модным».

Помнит осенние дни, когда путь к своему помещению превращался в квест: перепрыгнуть, обойти, иногда даже вплавь. И вот в 2023 году мы сказали себе: «Хватит луж, пора идти уверенно» — и начали большую реконструкцию тротуаров по всей Территории.

Сделали красиво, удобно, с умом. А потом не остановились и продолжили — в 2024, и в 2025 тоже.

Теперь у нас — настоящая сеть пешеходных маршрутов: можно дойти до любого помещения, до любого резидента, с улицы Николая Островского и с Юго-Восточного проезда — всё логично, чисто и удобно.

И самое приятное — сейчас уже даже не верится, что когда-то всё было иначе.
Кажется, что так было всегда.

На Территории АЗХО есть своя база — в самом прямом смысле.

Наш четырёхэтажный бизнес-центр — это сердце, в котором кипит жизнь: офисы от 16 до 100 квадратов, где соседствуют торговые фирмы, психологи, маникюрные мастера, массажисты, логопеды, репетиторы и ещё десятки людей, делающих своё дело с любовью.

Офис — это база. Белая, чистая, уютная. Ну ладно, иногда не белая — бывает с серой стенкой, а иногда и с жёлтой, если резиденту очень хочется солнца в кабинете.
Рольшторы, сплит-системы, аккуратный ремонт — всё по стандарту, который мы выстраивали не один месяц.

Когда я пришла в 2023-м, пустых офисов было столько, что можно было устраивать квест «Найди соседа». А сейчас у нас — лист ожидания. Потому что мы научились делать по-другому: от предварительного договора до готового офиса — месяц. И человек заезжает не просто в помещение, а в пространство, где всё продумано.

Офисы — это база.

А хорошая база — это уверенность, что твой бизнес растёт на крепком фундаменте. Зацените "До/После" обязательно.

30 августа 2025 года на Территории АЗХО впервые стало по-настоящему жарко. Первый инди-фест в Астрахани — САНСПОТ — и первое большое событие на нашей площадке.

Полтысячи человек, гитары, солнце, бетон, и та самая атмосфера, которую словами не передать. Это было про жизнь, свободу и молодость. На сцене — только астраханские исполнители, только живой звук: Эйва, Ножевое ранение, Nillz, KOLESNIKOV, Надписи на стенах, Диадрама, ЧТО. Без каверов, без позолоты, зато с настоящим драйвом и сердцем.

Астрахани давно не хватало такого пространства — где можно просто быть собой, звучать как хочешь и не подстраиваться под формат. И у нас это получилось.

Фестиваль стал не только про музыку: рядом с музыкантами творили художники, фотографы, мастера арт-маркета. Территория АЗХО превратилась в живой организм, где каждый мог быть частью чего-то большего.

Пожалуй, это и есть настоящая ревитализация: не просто крыши, тротуары и коммуникации, а момент, когда старый завод впервые начал дышать в ритме города.

И да, мы всегда открыты для творческих людей — музыкантов, художников, мастеров, организаторов. Если тебе есть, что сказать этому городу — приходи. У нас на Территории всегда найдётся место для тех, кто делает по-настоящему.

Лето 2025-го стало для нас особенным — именно тогда Территория АЗХО буквально заиграла красками.

Теми самыми — из нашей фирменной палитры, которые мы когда-то долго подбирали с архитектором и дизайнером, спорили, прикладывали выкрасы к стенам, выбирали между “немного теплее” и “чуть чище оттенок”.
Можно было бы зашить всё пластиком или алюминием — как делают многие. Но мы выбрали краску. Живую, дышащую, настоящую. Пусть стены дышат и старое здание хранит свой характер — просто обновлённый, со вкусом.

Теперь на Территории стало как-то радостнее. Даже серые будни стали чуть ярче.

А я уже жду следующего лета — там в планах навигация, новые формы и ещё немного красоты.
Потому что если уж делать, то красиво.

Даже в нашей астраханской полупустыне мы решились на это — на зелень.
Честно, решались долго. Я, как главный вдохновитель всех этих “а давайте красиво!”, уже почти прошла все стадии — от энтузиазма до принятия: ну ладно, без палисадника тоже живём. Успокаивала себя тем, что у нас же есть деревья. Где-то.

Но 2025 год оказался каким-то… дефисным: “успеть всё — даже невозможное”.

И мы успели. До жары, до выгорания (и людей, и травы), высадили растения на нашей спортивной улице.

Позвали классного ландшафтного дизайнера, которая нарисовала план, подобрала стойкие к жаре, но красивые виды — чтобы и летом не сгорели, и зимой не умерли от тоски. И вот по всем лучшим традициям советского прошлого — устроили субботник.

Каждый из команды посадил своё дерево или куст.
Теперь у нас не просто зелень — у нас коллективный сад маленьких побед.

Бывает так: долго ищешь — и не можешь найти. Вроде бы всё есть: идея, желание, возможности, а ничего не клеится. А потом вдруг находишь «того самого» подрядчика, и всё начинает складываться само собой.

Так было у нас с благоустройством. В Астрахани, если ты не крупный ЖК и не «стройка века», найти исполнителя непросто. Все хотят гектары, грандиозные сметы и масштаб.

А мы — за смысл, за уют, за живое пространство. И вот нашёлся человек, который взялся за дело так, будто он часть нашей команды. Без лишних слов, быстро, аккуратно — с фотоотчётами, предложениями и горящими глазами.

В итоге в этом году на территории АЗХО — просто праздник чистоты и красоты. Исчезли проблемные зоны. Вместо них — ровные, аккуратные участки с отводом для воды, щебеночными отсыпками и аккуратными ограждениями. Кажется, даже воздух стал свежее.

Вот так и бывает: стоит найти своих — и всё начинает расти.

О тепле обычно вспоминают, когда его нет.
А мы — думаем о нём заранее.

На Территории АЗХО работает собственная котельная.
Не просто «где-то там батареи греют», а полноценная инженерная система, которая требует опыта, допуска и ежедневного контроля.

Если честно, это почти отдельный мир. С трубами, датчиками, режимами и своей логикой — той самой, где за комфортом всегда стоит чья-то внимательная работа.

В 2024–2025 годах мы провели масштабную автоматизацию.

Теперь за состоянием системы можно следить в режиме реального времени — в том числе удалённо. Это даёт нам главное — гибкость.

Мы можем раньше запускать отопление там, где это действительно нужно: например, в спортивных пространствах с высокими потолками, где холод ощущается сильнее.

Потому что тепло — это не только про температуру. Это про отношение.

И для нас важно, чтобы на Территории АЗХО было по-настоящему комфортно: не только от батарей, но и от того, как мы заботимся о своих резидентах.

Еще одна история про трансформацию, которые мы обожаем рассказывать.

Когда ребята из будущего Set.space пришли на Территорию АЗХО, помещение выглядело… ну скажем мягко — не очень пригодным для вдохновения.

Мусор, деревянные конструкции, темнота и ощущение, что тут можно только хранить что-то ненужное.

Но мы вывезли целый огромный грузовик мусора, а потом сделали невероятное — поставили классную металлическую конструкцию и построили второй этаж с открытым балконом.

Теперь это Set.space — живое, гибкое, уютное пространство для лекций, мастер-классов, праздников и любых событий. Здесь одинаково комфортно детям и взрослым, художникам и предпринимателям, музыкантам и тем, кто просто хочет собрать людей.

Еще одно доказательство: старое место может обрести новое дыхание — если в него вложить душу.

На нашей Территории АЗХО, кажется, не бывает «просто проектов». Каждый — со своей душой, историей и магией.

Так появилось особенное место — детский клуб «Дракон».

Когда к нам пришли Тимур и Анна, они мечтали создать пространство, где детские праздники будут не просто «аниматорами и шарами», а настоящими приключениями.

И им это удалось. Они нашли уникальный лабиринт — огромный, с десятками дорожек, сделанный российскими производителями. Главное условие — высокие потолки и простор, а такие помещения есть только у нас.

Плюс наши вечные бонусы: тепло, парковка, обслуживание и уютная атмосфера Территории.

Несколько месяцев шли ремонт, сборка, украшения. Даже наши резиденты внесли вклад — расписали стены и помогли наполнить место жизнью.

Так родился «Дракон» — клуб, где проходят лучшие детские дни рождения, где дети бегают, смеются, мечтают.

А моя дочь — частый гость там, когда «мама на работе». И, если честно, иногда я ей завидую

Долгое время мы думали только о резидентах — чинили, строили, создавали для них уют и пространство для роста. А потом вдруг заметили: наши собственные кабинеты — как после шторма.

И вот — дошли руки и до нас самих.

Мы отремонтировали свои офисы, сделали всё в едином стиле: заказали классные шкафы, удобные столы, добавили света и воздуха. Теперь генеральный, коммерческий отдел, бухгалтерия, юрист и кадровик работают в стильных, уютных пространствах.

А постеры на стенах каждый день напоминают нам, зачем всё это — и куда мы идём дальше.

Иногда даже думаем: вот бы и домой такой порядок

На Территории АЗХО снова царила атмосфера творчества и вдохновения.

В гончарной школе «Колокол» прошёл уже третий Детский маркет, и он стал настоящим праздником для всех — от малышей до взрослых.

Картины, поделки, брелки, браслеты — чего там только не было!

А ещё — мастер-классы по росписи тарелок, шоперов и множество других интересностей. Каждый мог попробовать себя в новом деле и унести с собой не только покупку, но и кусочек вдохновения.

В конце организаторы устроили тёплое завершение праздника: всем юным мастерам вручили дипломы, а ещё — какао и маффины от наших резидентов «Любовь и хлеб».

Круто, что такие события становятся доброй традицией на нашей Территории

В первые ноябрьские выходные на Территории АЗХО было по-настоящему шумно, весело и творчески! Прошел ежегодный Столярный Кубок — особенный праздник, который собрал вместе детей, родителей и всех, кто верит, что лучшая вещь — это сделанная своими руками.

От всей души благодарим наших резидентов — детскую столярную мастерскую «Делай Сам», которые организовали это удивительное событие. Мы бесконечно рады, что они теперь с нами на Территории АЗХО, и их энергия созидания стала частью нашего общего пространства!

В этом году за верстаки встали больше сорока увлеченных ребят. Они соревновались в трех номинациях, где важен был не только результат, но и сам процесс — аккуратный, вдумчивый и полный сосредоточенности.

Целых два дня в мастерской царила особая магия творчества:

• Самые юные «Новички» дарили жизнь деревянным самолетикам.
• Ребята постарше, «Подмастерья», уверенно собирали топоры, осваивая хитрые инструменты.
• А «Профи» показали высший пилотаж, легко управляясь с электролобзиком и рубанком, чтобы их изделия стали идеальными.

Апофеозом праздника стал «Семейный чемпионат». Это были самые тёплые и душевные соревнования, где команды родителей и детей сообща строили деревянные корабли. Зал был наполнен смехом, взаимной поддержкой и радостью от общего дела.

Мы от всей души поздравляем победителей в каждой категории! Но, как известно, в таком деле главная победа — это сам процесс. Каждый, кто подошел к верстаку, уже чемпион.

Столярный Кубок в очередной раз доказал: на Территории АЗХО растут не просто умелые руки, а настоящие мастера, которые не боятся творить и создавать.

Есть у нас на АЗХО одно место, которое невозможно пройти мимо. Оно пахнет теплом. И хлебом. И ещё тем самым утренним настроением, когда жизнь вот-вот заведётся заново.

Когда у ребят была только производственная кухня, а Полина работала в маленьком закутке с кофемашиной, они уже умудрялись делать важное — согревать всех наших резидентов. Печь, кофе, улыбка. Иногда это и есть настоящая магия.

Мы долго готовились к их большому прыжку. И если честно — прыгали вместе. Мы буквально достроили кусок здания: новая крыша, новый контур, подняли полы (о да, это был квест), сделали витражи, дали аккуратную базу под отделку. А вот весь их фирменный скандинавский стиль, уют и вкус — это уже их волшебство.

Проект был не быстрым. Даже медитативным. Но он стоил каждого вложенного дня.

И теперь — аншлаг. Утром, в обед, вечером. Люди идут туда, как к себе домой. Потому что знают, что их там встретят.

И отдельный респект всей команде «Любовь и хлеб». Девчонки, ребята — вы держите уровень. Вы держите душу. Вы делаете так, что на АЗХО чуть-чуть светлее каждый день.

В субботу 7 февраля 2026 года на Территории АЗХО прогремел фестиваль тяжёлой музыки САНСПОТ Хард.

С этими ребятами-организаторами мы уже знакомы: летом они делали у нас большой фестиваль во внутреннем дворике — тогда было больше про инди, вайб и «постоять с кофе и подумать о жизни».

А в этот раз — без сантиментов. Вдарили по тяжёлому року.

Шесть металлических групп Астрахани отыграли бодрые получасовые сеты и щедро насыпали трэша, шума и честного угара всем, кто по этому скучал. Больше 200 человек — для нашего городка и для не самой модной музыки последних лет десяти это, скажем прямо, очень достойно.

Самое ценное — всё сделала молодёжь. Сами придумали, сами организовали, сами провели. Порадовали себя и гостей.

А Территория АЗХО — по-прежнему за поддержку инициатив творческих астраханцев.

🎸 Для истории фиксирую состав участников:

• TurboBoyz
• Deafmute
• FAST FOOD
• CORVUS LIVES AGAIN
• Factoid Plague
• Religion Downfall

«Город в городе» — к этой цели сегодня движется Территория АЗХО.

Территория АЗХО — это единственный в регионе проект ревитализации старого завода (Астраханского завода холодильного оборудования). Сегодня здесь уже сформировалась живая среда: более 170 резидентов — это бизнес, образовательные проекты, спортивные клубы и творческие мастерские.

За последние три года пространство заметно изменилось — и на встрече мы ещё раз это увидели: разница между тем, что было, и тем, что есть сейчас, действительно впечатляет. Но для нас это только начало.

Для команды АЗХО было важно провести эту встречу. Это первая открытая встреча резидентов — людей, которые каждый день наполняют Территорию жизнью.

За это время многое изменилось: появились новые проекты, новые команды, новые люди. И в какой-то момент стало понятно — важно не просто находиться рядом, а знать друг друга, выстраивать диалог и видеть возможности для взаимодействия.

В рамках встречи команда Территории представила ключевые направления развития:

— концепцию «АЗХО — Территория партнёрства»

— новые рекламные возможности для резидентов

— результаты трансформации пространства за последние годы («было — стало»)

— а также анонсировала масштабное событие — АЗХО | ФЕСТ, которое станет новой точкой притяжения для горожан

Отдельное внимание было уделено синергии между резидентами — тому, как проекты могут усиливать друг друга и создавать внутри Территории полноценную экосистему.

Встреча прошла в тёплой и живой атмосфере: с вопросами, диалогом, улыбками и ощущением, что за каждым проектом стоят люди, которым важно то, что они делают.

И это, пожалуй, главное.

Мы надеемся, что эта встреча станет началом новой традиции и будет проходить регулярно — как точка сборки, где Территория становится не просто пространством, а сообществом.

И дальше — будет ещё интереснее.